长期资金市场融资方式,长期资金市场与投融资

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长期资金市场融资方式,长期资金市场与投融资

长期资金市场融资方式,长期资金市场与投融资-第1张
  长期资金市场融资方式,长期资金市场与投融资长期资金市场融资是指通过长期资金市场筹集和运用住房资金的一种住房金融模式。一方面,住房金融机构主要通过长期资金市场筹措住房资金;另一方面,住房金融机构往往通过长期资金市场来解决“存短贷长”的矛盾,长期资金市场融资或以此控制利率风险及流动性风险,稳定其经营的收益。具体而言,长期资金市场融资包括存款金融系统和抵押银行系统。前者指存款金融机构如商业银行、储蓄机构等运用吸收的一定比例的存款发放购房贷款。这长期资金市场融资是住房金融系统最普遍的类型。后者又称为抵押债券系统,即由抵押银行发放债券,由保险公司、基金和商业银行等金融机构购买。长期资金市场融资抵押银行用发行债券筹集的资金发放抵押贷款。在大多数国家,抵押银行通常隶属于某个金融机构,没有自己的分支网络,并且只从事批发业务。
 
 
  长期资金市场融资制度的基本特征有三:第一,公司化操作。在一个资本市场融资的住房金融模式中,运行主体是公司型的住房金融机构,资本市场融资而不是互助型(如合同储蓄)和政府型(如强制储蓄)的金融机构。第二,筹资迅速而灵活。在一个资本化融资制度中,不需要像强制储蓄和合同储蓄那样依靠存款人长期的储蓄积累.资本市场融资只要政府许可,住房金融机构就可在资本市场迅速筹集资金。

 

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