绿地主席陈军:下半年要慎重拿地

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8月27日,今天在2021年中期业绩会议上,关于是否考虑分割物业管理业务,绿地香港(2.17、0.00、0.00 ) )董事局主席兼行政总裁陈军表示,只要有机会就可以登陆资本市场,不排除分割上市的可能性。

“近来,房地产投资越来越合理,物业管理公司在如何出口其流量、如何提高经营效益、为股东带来更好的投资回报方面是物业管理公司的核心。 ”陈军说。

根据中国报纸的业绩,今年上半年,绿地香港共计实现134.49亿元,比去年同期增长33%。 毛利润41.28亿元,比去年同期增长22%,为毛利率31%; 本公司所有者净利润达到14亿2700万元,比去年同期增长46%。

同时,上半年房地产合同为188.11亿元,比去年同期增长约42%。 从销售来源来看,长江三角洲地区约占52%,湾区约占32%,云南、广西等西南地区约占13%。 截至报告期末,公司现金存量为131.91亿,现金短债比超过1.2倍,公司净负债率为52%,有效利息成本为5.6%。

截至中期业绩公告日,绿地香港共新增10个优质项目,新增土地储备约182万平方米,新增项目住宅比达到88%。 目前,总土地储备达到2600万平方米,权益达84%。

关于土地规划,陈军介绍说,今年下半年的土地取得一定是“慎重、慎重”的。 他回顾上半年表示,在房地产调控持续加强、金融政策持续收紧的背景下,房地产市场发生了深刻变化,房地产企业的投资逻辑也发生了根本性变化。 “今年下半年的整体投资要完成计划,必须根据市场调整情况适时选择合适的投资机会。 ”他说。

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