美国房租上涨率8月房租平均比去年同期上涨11.5%

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根据房地产网站Realtor.com的最新分析,随着经济从疫情中恢复,美国各地的房租正在迅速上涨。 截至8月,全美各类房屋中位数租金为1,607美元,比去年同期上涨11.5%。

更大的房子需求量很大,因此价格涨幅也很大。 过去一年,两居室公寓的中位数租金从12.3%上涨到1,828美元,单间公寓的中位数租金上涨8.3%。

根据Realtor.com的数据,全美50个最大城市中,28个城市的租金涨幅达到两位数。

Realtor.com首席经济学家丹尼尔黑尔(Realtor.com)在报告中表示,“租金弥补了失去的时间”。 她指出,房租在疫情期间受到限制,从去年9月到今年3月仅上涨了2%。 从某种程度上解释了大规模购房热潮,特别是在郊区,新型冠状病毒大爆发期间主要城市租金增长放缓的原因。

但是,随着疫情进入新阶段,人们的喜好正在发生变化,情况正在逐渐恢复正常。 人们现在,无论是买房还是租房,都有兴趣寻找新的、更大的居住空间。

黑尔说。 “这一需求很大程度上源于疫苗开放了办公室和城市生活,购房者必须走出火热的住房市场。 很多人愿意花高价来迅速实现这个目标,未来几个月房租可能会进一步上涨。 ”

在Realtor.com追踪的50个大城市中,只有4个市场的租金没有达到历史新高,这些市场的租金增长还没有完全恢复。 这些市场包括纽约、波士顿、旧金山和加州的圣何塞。

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