闪光超过50%!这家房地产公司怎么了?

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房地产企业的黑暗时刻还在继续。昨晚万科内部发文,说要“省钱省粮”,为冬季刷牙做准备。如今,一些房企直接被寒冬打垮了。

今天港股祥生控股集团股价暴跌超过50%。此外,还有27%的住房债券停牌。

房企祥生控股集团暴跌50%以上

今日早盘,港股祥生控股集团股价开盘后暴跌20%,午盘开盘后加速。截至发稿时,仍跌超50%,股价跌破1.6港元,市值直接从100多亿港元蒸发至50多亿港元至48.4亿港元。

闪光超过50%!这家房地产公司怎么了?-第1张

交易详情显示,开市前,祥生控股集团正以每股3.45港元的价格进行大宗交易,涉及900万股,资金3105万元。然后分别是220万和111万大单,合计超过1200万股,为今天的闪崩奠定了基础。

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被严重降级

前十个月销售额为683亿元。

资料显示,祥生控股集团是一家大型综合性房地产开发商。公司总部位于上海,深入浙江省。2020年11月在香港上市后,美元债券开始融资。目前仍有3只美元债券存续,分别于2022年1月、6月、8月到期。此外,祥生于2020年12月在深交所发行住房租赁专项私债5亿元,将于2023年3月2日到期。

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10月18日,穆迪将祥生控股的评级展望从“稳定”调整为“负面”。11月2日,标准普尔;p将祥生控股发行人信用评级由“B”下调至“B-”,将其美元票据长期发行评级由“B-”下调至“CCC”。

标准和。普尔指出,未来12个月,祥生控股的流动性将收紧。

截至今年上半年,祥生控股总资产为1726.56亿元,总负债为1530.93亿元,资产负债率为88.67%。

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根据祥生在上一次公告中披露的未经审计的10月份经营数据,公司10月份完成销售额约40亿元,而7月份销售额为55亿元,8月份为56亿元,9月份为33亿元。1-10月累计销售额683亿元。

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部分房地产债券暴跌27%,被暂停发行。

在债券市场,今天上午的“19奥园02”盘中被暂时停牌,停牌前跌幅超过27%。

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万科内部发文“厉行节约”,为过冬做准备。

值得注意的是,昨晚房企龙头万科内部发消息屏蔽屏幕。

万科内部发了一份《关于万科集团总部“节衣缩食”和打造“战时氛围”的倡议》,提出要改变黄金时代的惯性思维模式,将经营理念贯穿全过程,减去不产生价值的行动和费用,用很少的钱做大事。

主要工作要求包括:转变黄金时代的惯性思维模式,将经营理念贯穿工作和决策始终;减去不产生价值的行动和支出,花小钱做大事;明确要实现的目标,形成行动计划并坚决执行;不要给一线添乱,帮助企业取胜;培养家庭意识,以身作则,自上而下形成示范效应;抓尺度,内外有别,既要让利益相关者感到舒服,也要关注员工的情绪;长期坚持,过程中及时反思。

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根据倡议,万科提出,在实际工作中,属于员工的工作职责和工作绝不应该由合作伙伴或供应商来完成,这样会减少不必要的开支,导致员工专业能力的丧失。在工作中评估业务外包的必要性,拒绝做“不插手的掌柜”或“二传手”,杜绝肤浅的文章和空谈。

同时,万科要求员工“往下看,往下沉”,了解业务的痛点和难点,帮助解决一线问题。f

11月3日,万科发布销售数据显示,1-10月,万科实现总签约销售面积3204.5万平方米,同比减少11.76%。合同销售金额5210.7亿元,同比下降4.4%。10月,万科实现合同销售额419.5亿元,同比下降约19.7%。

实际盈利能力方面,万科前三季度实现营业收入2714.9亿元,同比增长12.4%;归属于上市公司股东的净利润166.9亿元,同比减少16%。

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