行业成长性分析-房地产​

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行业成长性分析-房地产

行业成长性分析-房地产​-第1张

1.房地产

2004年国家推行宏观调控的主要目的是抑制房地产投资过快,调整房地产市场需求,使全年房地产市场呈现出发展中调整的态势。从2004年宏观调控情况看,宏观调控并没有收到任何成效,投资性购房并没有得到控制。针对不久前有境外媒体指出中国的房屋空置率已超过国际警戒线,同时认为中国房地产的泡沫可能已经开始出现破裂,其实,中国并没有空置率的说法,所谓的空置率是没有科学依据的,是个别媒体和学者炒作的结果。实际上房地产行业在未来几年里增长空间仍然较大,主要原因是随着中国经济的发展,房地产仍然有一定的市场需求,但是,已经不再是暴利行业,有实力、有背景、有核心竟争力的上市公司仍然有发展前景。

案例:

意识流:

A.当2004年国家宏观调控,银根紧缩时,房地产行业的日子是最难过的,但是上市公司的房产企业却反而更具发展潜力,因为国家的宏观调控把小规模的房地产企业逼出了房地产行业,而真正有实力的房地产企业在未来却迎来了较大的发展机遇。

B.我们看到上市公司的房地产公司的股票正是在这种背景下被挤干了水份,而具备了投资价值和成长空间,先知先觉的超级主力机构介入该板块,开始引导市场形成意潮流——热点将会形成。

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